4 Quai d'Aron, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai d'Aron, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai d'Aron, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 494 mètres
- - Decize à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 787 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai d'Aron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai d'Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai d'Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai d'Aron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai d'Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai d'Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai d'Aron dans son marché local
Prix du 4 Quai d'Aron par rapport à la voie
Sur Quai d'Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 4 Quai d'Aron se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai d'Aron par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai d'Aron se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Decize et 47.6 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai d'Aron à Decize
Le loyer moyen estimé au 4 Quai d'Aron est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
