3 Quai de Loire, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Loire, affiche un prix moyen de 755 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Loire, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
2 niveaux - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 152 mètres
- - Decize à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Loire dans son marché local
Prix du 3 Quai de Loire par rapport à la voie
Sur Quai de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 3 Quai de Loire se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Loire par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Loire se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Decize et 4.67 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Loire à Decize
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Loire est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
