20 Route de Moulins, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Moulins, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Moulins, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hã´Pital à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Moulins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Moulins dans son marché local
Prix du 20 Route de Moulins par rapport à la voie
Sur Route de Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 20 Route de Moulins se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Moulins par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de Moulins se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Decize et 47.22 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Moulins à Decize
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Moulins est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 22.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
