28 Route de Moulins, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Moulins, affiche un prix moyen de 663 €/m², identique à celui du n°33 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Moulins, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hã´Pital à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 825 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 471 mètres
Ventes au 28 Route de Moulins
Une vente a été recensée au 28 Route de Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Moulins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Moulins dans son marché local
Prix du 28 Route de Moulins par rapport à la voie
Sur Route de Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 28 Route de Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Moulins par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Moulins se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Decize et 12.07 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Moulins à Decize
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Moulins est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
