3 Route de Moulins, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Moulins, affiche un prix moyen de 662 €/m², identique à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Moulins, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 440 mètres
- - Decize à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 959 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Moulins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Moulins dans son marché local
Prix du 3 Route de Moulins par rapport à la voie
Sur Route de Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 662 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 3 Route de Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Moulins par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Moulins se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Decize et 31.89 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Moulins à Decize
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Moulins est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 100 € au 3 Route de Moulins à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 828 € en assurant vous-même les visites, ou 414 € si le professionnel les prend en charge.
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