31 Route de Moulins, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Moulins, affiche un prix moyen de 662 €/m², identique à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Moulins, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hã´Pital à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 830 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Moulins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Moulins dans son marché local
Prix du 31 Route de Moulins par rapport à la voie
Sur Route de Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 662 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 31 Route de Moulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Moulins par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Moulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decize et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Moulins à Decize
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Moulins est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
