74 Route de Moulins, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Moulins, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°101 et de 4.87 % à celui du n°99 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Moulins, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 954 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Moulins dans son marché local
Prix du 74 Route de Moulins par rapport à la voie
Sur Route de Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 74 Route de Moulins se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Moulins par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Moulins se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Decize et 36.47 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Moulins à Decize
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Moulins est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 22.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
