8 Rue Carnot, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 157 mètres
- - Decize à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1007 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 8 Rue Carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Decize et 15.84 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Decize
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 8 Rue Carnot à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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