46 Rue de Faulquières, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Faulquières, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°43 et du 4.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Faulquières, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1027 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Faulquières
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Faulquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Faulquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Faulquières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Faulquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Faulquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Faulquières dans son marché local
Prix du 46 Rue de Faulquières par rapport à la voie
Sur Rue de Faulquières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 46 Rue de Faulquières se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Faulquières par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Faulquières se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Decize et 23.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Faulquières à Decize
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Faulquières est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 22.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
