2 Rue de la Baume, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 997 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Baume, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1000 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 Rue de la Baume se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baume par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Baume se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Decize et -13.75 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 850 € au 2 Rue de la Baume à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 246 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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