39 Rue de la République, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la République, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la République, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 12 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 25 mètres
- - Decize à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 85 mètres
Ventes au 39 Rue de la République
Les 7 ventes au 39 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 39 Rue de la République se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la République par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la République se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Decize et 0.51 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la République à Decize
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la République est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 39 Rue de la République à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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