18 Rue Denfert Rochereau, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 884 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Denfert Rochereau, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 12 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 73 mètres
- - Decize à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Denfert Rochereau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 18 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 18 Rue Denfert Rochereau se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Denfert Rochereau par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Denfert Rochereau se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Decize et 9.05 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Denfert Rochereau à Decize
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Denfert Rochereau est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 18 Rue Denfert Rochereau à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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