9 Rue Denfert Rochereau, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Denfert Rochereau, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 81 mètres
- - Decize à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Ventes au 9 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 9 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Denfert Rochereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 9 Rue Denfert Rochereau se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Denfert Rochereau par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Denfert Rochereau se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Decize et 17.39 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Denfert Rochereau à Decize
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Denfert Rochereau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 9 Rue Denfert Rochereau à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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