8 Rue des 4 Vents, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 663 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 4 Vents, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hã´Pital à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 757 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 4 Vents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 8 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 663 €/m², le 8 Rue des 4 Vents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 4 Vents par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 4 Vents se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Decize et 12.07 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 4 Vents à Decize
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 4 Vents est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
