28 Rue des Gours, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Gours, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Gours, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citã© Scolaire à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 397 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Gours
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Gours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Gours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Gours, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Gours dans son marché local
Prix du 28 Rue des Gours par rapport à la voie
Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 28 Rue des Gours se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Gours par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Gours se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Decize et 4.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 200 € au 28 Rue des Gours à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 505 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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