10 Rue des Pêcheurs, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pêcheurs, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 89 mètres
- - Decize à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pêcheurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 10 Rue des Pêcheurs se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pêcheurs par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Pêcheurs se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Decize et 8.02 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pêcheurs à Decize
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pêcheurs est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 10 Rue des Pêcheurs à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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