4 Rue du Grenier à Sel, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 710 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grenier à Sel, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 177 mètres
- - Decize à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Ventes au 4 Rue du Grenier à Sel
Une vente a été recensée au 4 Rue du Grenier à Sel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grenier à Sel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 710 €/m², le 4 Rue du Grenier à Sel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grenier à Sel par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grenier à Sel se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Decize et 26.95 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grenier à Sel à Decize
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grenier à Sel est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 500 € au 4 Rue du Grenier à Sel à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 888 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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