3 Rue Jean Jacques Rousseau, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Jacques Rousseau, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 88 mètres
- - Decize à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 62 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1066 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 821 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 3 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Decize et 4.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Jacques Rousseau à Decize
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Jacques Rousseau est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
