9 bis Rue Joseph Boigues, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Joseph Boigues, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Joseph Boigues, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 567 mètres
- - Decize à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 874 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Joseph Boigues
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Joseph Boigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Boigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Joseph Boigues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Boigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Joseph Boigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Joseph Boigues dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Joseph Boigues par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Boigues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 9 bis Rue Joseph Boigues se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Joseph Boigues par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Joseph Boigues se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Decize et 28.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Joseph Boigues à Decize
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Joseph Boigues est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.57 % sur 1 an et augmenté de 22.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
