5 Rue Lakanal, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 902 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lakanal, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 97 mètres
- - Decize à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 43 mètres
Ventes au 5 Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 5 Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lakanal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 5 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 5 Rue Lakanal se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lakanal par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lakanal se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Decize et 7.2 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lakanal à Decize
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lakanal est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 100 € au 5 Rue Lakanal à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 128 € en assurant vous-même les visites, ou 564 € si le professionnel les prend en charge.
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