2 Rue Les Lavandes, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Les Lavandes, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Les Lavandes, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citã© Scolaire à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 433 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Les Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Les Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Les Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Les Lavandes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Les Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Les Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Les Lavandes dans son marché local
Prix du 2 Rue Les Lavandes par rapport à la voie
Sur Rue Les Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 Rue Les Lavandes se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Les Lavandes par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Les Lavandes se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Decize et 14.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 2 Rue Les Lavandes à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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