2 Rue Marguerite Monnot, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Monnot, affiche un prix moyen de 894 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Monnot, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 82 mètres
- - Decize à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Monnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Monnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Monnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Monnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Monnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Monnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Monnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Monnot par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Monnot, le prix moyen des appartements s'établit à 759 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 2 Rue Marguerite Monnot se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Monnot par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Monnot se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Decize et 8.02 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Monnot à Decize
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Monnot est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 700 € au 2 Rue Marguerite Monnot à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 118 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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