2 bis Rue Marguerite Monnot, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marguerite Monnot, affiche un prix moyen de 735 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marguerite Monnot, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 53 mètres
- - Decize à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 91 mètres
Ventes au 2 bis Rue Marguerite Monnot
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Marguerite Monnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marguerite Monnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marguerite Monnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marguerite Monnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marguerite Monnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marguerite Monnot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marguerite Monnot par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Monnot, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 2 bis Rue Marguerite Monnot se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marguerite Monnot par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marguerite Monnot se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Decize et 2.52 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marguerite Monnot à Decize
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marguerite Monnot est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
