3 bis Rue Saint Just, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 726 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Just, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 142 mètres
- - Decize à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Just, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 726 €/m², le 3 bis Rue Saint Just se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Just par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Just se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Decize et 25.31 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Just à Decize
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Just est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 300 € au 3 bis Rue Saint Just à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 908 € en assurant vous-même les visites, ou 454 € si le professionnel les prend en charge.
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