1 Rue Virlogeux, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Virlogeux, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Virlogeux, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 357 mètres
- - Decize à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Virlogeux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Virlogeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Virlogeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Virlogeux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Virlogeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Virlogeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Virlogeux dans son marché local
Prix du 1 Rue Virlogeux par rapport à la voie
Sur Rue Virlogeux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 1 Rue Virlogeux se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Virlogeux par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Virlogeux se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Decize et 14.88 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Virlogeux à Decize
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Virlogeux est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 22.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
