22 Rue Virlogeux, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Virlogeux, affiche un prix moyen de 855 €/m², identique à celui du n°24 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Virlogeux, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 378 mètres
- - Decize à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Virlogeux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Virlogeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Virlogeux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Virlogeux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Virlogeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Virlogeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Virlogeux dans son marché local
Prix du 22 Rue Virlogeux par rapport à la voie
Sur Rue Virlogeux, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 22 Rue Virlogeux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Virlogeux par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Virlogeux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decize et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Virlogeux à Decize
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Virlogeux est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
