2 Avenue du Général Leclerc, 58530 Dornecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 551 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 58530 Dornecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dornecy.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 555 €/m². Avec un prix moyen de 551 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Dornecy et à Nièvre
À Dornecy, le prix moyen des maisons atteint 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Dornecy et -52.34 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dornecy a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 37.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 470 €/m² au deuxième semestre 2020 à 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 550 € au 2 Avenue du Général Leclerc à Dornecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 689 € en assurant vous-même les visites, ou 344 € si le professionnel les prend en charge.
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