2 Rue du Cimetière, 58800 Epiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Cimetière, 58800 Epiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Epiry.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 2 Rue du Cimetière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cimetière par rapport à Epiry et à Nièvre
À Epiry, le prix moyen des maisons atteint 1 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cimetière se situe 0 % en dessous de la moyenne de Epiry et -11.76 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiry a augmenté de 67.67 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 583 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 000 € au 2 Rue du Cimetière à Epiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 275 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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