1 a Avenue Jean Jaurès, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Jean Jaurès, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 33 mètres
- - Fourchambault à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 722 mètres
- - Collège Paul Langevin à 722 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 166 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 1 a Avenue Jean Jaurès se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Jean Jaurès par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue Jean Jaurès se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 51.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Jean Jaurès à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Jean Jaurès est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
