22 Boulevard Boigues, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Boigues, affiche un prix moyen de 1 112 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Boigues, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 168 mètres
- - Fourchambault à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 427 mètres
- - Collège Paul Langevin à 427 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 590 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Boigues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Boigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Boigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Boigues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Boigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Boigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Boigues dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Boigues par rapport à la voie
Sur Boulevard Boigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 22 Boulevard Boigues se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Boigues par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Boigues se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 40.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Boigues à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Boigues est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
