29 Boulevard Boigues, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Boigues, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Boigues, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chayet à 58 mètres
- - Fourchambault à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 562 mètres
- - Collège Paul Langevin à 562 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 428 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Boigues
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Boigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Boigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Boigues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Boigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Boigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Boigues dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Boigues par rapport à la voie
Sur Boulevard Boigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 29 Boulevard Boigues se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Boigues par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Boigues se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 11.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Boigues à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Boigues est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 350 € au 29 Boulevard Boigues à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 359 € en assurant vous-même les visites, ou 679 € si le professionnel les prend en charge.
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