41 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Nevers, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°43 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevillettes à 229 mètres
- - Fourchambault à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 229 mètres
- - Collège Paul Langevin à 229 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 771 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Nevers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Nevers dans son marché local
Prix du 41 Route de Nevers par rapport à la voie
Sur Route de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 41 Route de Nevers se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Nevers par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Nevers se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 52.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Nevers à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Nevers est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
