49 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Nevers, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², identique à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevillettes à 78 mètres
- - Fourchambault à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 329 mètres
- - Collège Paul Langevin à 329 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 877 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 472 mètres
Ventes au 49 Route de Nevers
Les 2 ventes au 49 Route de Nevers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Nevers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Route de Nevers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Nevers dans son marché local
Prix du 49 Route de Nevers par rapport à la voie
Sur Route de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 49 Route de Nevers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Nevers par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Nevers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Nevers à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Nevers est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
