5 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Nevers, affiche un prix moyen de 882 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 72 mètres
- - Fourchambault à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 120 mètres
- - Collège Paul Langevin à 120 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 790 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Nevers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Nevers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Nevers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Nevers dans son marché local
Prix du 5 Route de Nevers par rapport à la voie
Sur Route de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 882 €/m², le 5 Route de Nevers se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Nevers par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Nevers se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 11.36 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Nevers à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Nevers est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
