12 Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benoit d'Azy, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 87 mètres
- - Fourchambault à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 461 mètres
- - Collège Paul Langevin à 461 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 474 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 426 mètres
Ventes au 12 Rue Benoit d'Azy
Une vente a été recensée au 12 Rue Benoit d'Azy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benoit d'Azy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benoit d'Azy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit d'Azy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoit d'Azy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benoit d'Azy dans son marché local
Prix du 12 Rue Benoit d'Azy par rapport à la voie
Sur Rue Benoit d'Azy, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 12 Rue Benoit d'Azy se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benoit d'Azy par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benoit d'Azy se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 27.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Benoit d'Azy à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Benoit d'Azy est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
