17 bis Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Benoit d'Azy, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 73 mètres
- - Fourchambault à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 510 mètres
- - Collège Paul Langevin à 510 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 523 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Benoit d'Azy
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Benoit d'Azy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Benoit d'Azy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Benoit d'Azy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Benoit d'Azy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Benoit d'Azy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Benoit d'Azy dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Benoit d'Azy par rapport à la voie
Sur Rue Benoit d'Azy, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 17 bis Rue Benoit d'Azy se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Benoit d'Azy par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Benoit d'Azy se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 7.61 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Benoit d'Azy à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Benoit d'Azy est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 900 € au 17 bis Rue Benoit d'Azy à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 123 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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