38 Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Benoit d'Azy, affiche un prix moyen de 809 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 125 mètres
- - Fourchambault à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 556 mètres
- - Collège Paul Langevin à 556 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 549 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Benoit d'Azy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Benoit d'Azy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Benoit d'Azy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Benoit d'Azy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Benoit d'Azy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Benoit d'Azy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Benoit d'Azy dans son marché local
Prix du 38 Rue Benoit d'Azy par rapport à la voie
Sur Rue Benoit d'Azy, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 38 Rue Benoit d'Azy se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Benoit d'Azy par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Benoit d'Azy se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 2.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Benoit d'Azy à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Benoit d'Azy est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
