4 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chayet, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°6 mais inférieur de 14.06 % à celui du n°1 bis.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chayet, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 74 mètres
- - Fourchambault à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 493 mètres
- - Collège Paul Langevin à 493 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 397 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chayet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chayet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chayet dans son marché local
Prix du 4 Rue Chayet par rapport à la voie
Sur Rue Chayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 4 Rue Chayet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chayet par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chayet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 1.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chayet à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chayet est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 500 € au 4 Rue Chayet à Fourchambault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 238 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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