23 Rue de l'Usine, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Usine, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 301 mètres
- - Fourchambault à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 857 mètres
- - Collège Paul Langevin à 857 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 349 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Usine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 23 Rue de l'Usine se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Usine par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Usine se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 52.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Usine à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Usine est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 21.07 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
