49 Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°47 et de 0.23 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 51 mètres
- - Fourchambault à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 510 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du 4 Septembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 49 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 49 Rue du 4 Septembre se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 4 Septembre par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du 4 Septembre se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 11.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du 4 Septembre à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du 4 Septembre est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
