83 bis Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°62 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Rue du 4 Septembre, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Triangle à 123 mètres
- - Fourchambault à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 645 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 83 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 83 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Rue du 4 Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 83 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 83 bis Rue du 4 Septembre se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 bis Rue du 4 Septembre se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 14.2 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Rue du 4 Septembre à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 83 bis Rue du 4 Septembre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.79 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
