44 Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°42 bis et de 7.74 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 44 Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 47 mètres
- - Fourchambault à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 544 mètres
- - Collège Paul Langevin à 544 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 354 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 505 mètres
Ventes au 44 Rue Gambetta
Les 7 ventes au 44 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gambetta se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 42.57 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 23.02 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
