Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue Gambetta, 58600 Fourchambault, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°42 et de 1.41 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 44 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gambetta se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 3.08 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault baissé de 23.98 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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