44 bis Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 bis Rue Gambetta, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Central à 58 mètres
- - Fourchambault à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 559 mètres
- - Collège Paul Langevin à 559 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 338 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 490 mètres
Ventes au 44 bis Rue Gambetta
Les 0 ventes au 44 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 44 bis Rue Gambetta se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Gambetta se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 9.53 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault baissé de 23.98 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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