12 bis Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Larfeu, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 186 mètres
- - Fourchambault à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 389 mètres
- - Collège Paul Langevin à 389 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 748 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Larfeu
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Larfeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Larfeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Larfeu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Larfeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Larfeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Larfeu dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Larfeu par rapport à la voie
Sur Rue Larfeu, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 12 bis Rue Larfeu se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Larfeu par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Larfeu se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 11.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Larfeu à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Larfeu est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
