17 Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Larfeu, affiche un prix moyen de 840 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 132 mètres
- - Fourchambault à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 430 mètres
- - Collège Paul Langevin à 430 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 687 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 325 mètres
Ventes au 17 Rue Larfeu
Une vente a été recensée au 17 Rue Larfeu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Larfeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Larfeu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Larfeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Larfeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Larfeu dans son marché local
Prix du 17 Rue Larfeu par rapport à la voie
Sur Rue Larfeu, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 17 Rue Larfeu se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Larfeu par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Larfeu se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 6.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Larfeu à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Larfeu est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
