19 Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Larfeu, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 125 mètres
- - Fourchambault à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 442 mètres
- - Collège Paul Langevin à 442 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 675 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Larfeu
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Larfeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Larfeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Larfeu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Larfeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Larfeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Larfeu dans son marché local
Prix du 19 Rue Larfeu par rapport à la voie
Sur Rue Larfeu, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 19 Rue Larfeu se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Larfeu par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Larfeu se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 5.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Larfeu à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Larfeu est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
