1 Rue Louis Fouchere, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Fouchere, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°3 et du 13.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Fouchere, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Triangle à 123 mètres
- - Fourchambault à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 643 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Fouchere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Fouchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Fouchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Fouchere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Fouchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Fouchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Fouchere dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Fouchere par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fouchere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 1 Rue Louis Fouchere se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Fouchere par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Louis Fouchere se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 13.92 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Fouchere à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Fouchere est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.98 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
