22 Rue Louis Fouchere, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Fouchere, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Fouchere, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Triangle à 157 mètres
- - Fourchambault à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 684 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Fouchere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Fouchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Fouchere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Fouchere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Fouchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Fouchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Fouchere dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Fouchere par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fouchere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 22 Rue Louis Fouchere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Fouchere par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Fouchere se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 36.74 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Fouchere à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Fouchere est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
