28 Rue Louis Fouchere, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Fouchere, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et du 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Fouchere, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Triangle à 185 mètres
- - Fourchambault à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 695 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Fouchere
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Fouchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Fouchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Fouchere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Fouchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Fouchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Fouchere dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Fouchere par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fouchere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 28 Rue Louis Fouchere se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Fouchere par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Fouchere se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 37.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Fouchere à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Fouchere est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
