56 bis Rue Yves Cogoï, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Yves Cogoï, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°43 ter et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Yves Cogoï, 58600 Fourchambault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchambault Mairie à 167 mètres
- - Fourchambault à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 692 mètres
- - Collège Paul Langevin à 692 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 339 mètres
- - Groupe scolaire public de Fourchambault à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Yves Cogoï
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Yves Cogoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Yves Cogoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Yves Cogoï, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Yves Cogoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Yves Cogoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Yves Cogoï dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Yves Cogoï par rapport à la voie
Sur Rue Yves Cogoï, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 56 bis Rue Yves Cogoï se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Yves Cogoï par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Yves Cogoï se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 56.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Yves Cogoï à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Yves Cogoï est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
